Около 100 социальных объектов зарегистрировано в Новосибирской области в 2022 году

Новосибирский Росреестр в течение 2022 года зарегистрировал 96 социально значимых объектов, из них 35 – медицинские и акушерские пункты, поликлиники, больницы и медцентры, 21 – спортивные объекты, 7 школ, 3 детских сада, 1 библиотека, почти 30 объектов для организации досуга населения области, в том числе музеи и клубы.

Все эти объекты являются объектами капитального строительства, построенные в рамках реализации национальных проектов, активно реализуемых в регионе – «Здравоохранение», «Жилье и городская среда», «Образование», а значит подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

«Учитывая особую значимость для населения, оформление таких объектов всегда находится на особом контроле у Управления Росреестра по Новосибирской области. Государственные регистраторы прав оперативно проводят правовую экспертизу поступающих документов и при отсутствии замечаний принимают решения о регистрации. На весь процесс уходит несколько часов», - сообщила руководитель регионального Росреестра Светлана Рягузова.

Как отметил министр строительства региона Алексей Колмаков, строительная программа на предстоящую трехлетку сформирована, на реализацию мероприятий предусмотрены средства в бюджете Новосибирской области на 2023 год и плановый период 2024-2025 годов. Приоритетным направлением остается строительство учреждений первичного медицинского звена – фельдшерско-акушерских пунктов, поликлиник, амбулаторий, реконструкция уже существующих корпусов районных больниц.

Благодаря реализации областных программ и национальных проектов в 2023 году в регионе планируется построить 53 различных объекта, среди которых бассейн на ул. Воинская в Новосибирске, футбольное поле в Бердске, районный дом культуры в Карасуке. На 2023 год запланирован рекордный ввод новых школ – 14 объектов общей мощностью более 10 тысяч новых мест.

Задачи по увеличению объемов строительства социальных объектов в регионе, в первую очередь, объектов образования поставил Президент РФ Владимир Путин в ходе рабочей встречи с Губернатором Новосибирской области Андреем Травниковым.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

                                                                                                                                                                                                                                                             по Новосибирской области

Сегодня в реестре недвижимости содержатся сведения о 2 928 031 объекте недвижимости Новосибирской области. За прошедший год реестр пополнился 46 163 объектами - это не только вновь построенные, но и так называемые «старые», вовремя неоформленные объекты.

Почти половина всех объектов в регионе (47%) – это жилые и нежилые помещения, 34% - земельные участки, 16% - здания.

В 2022 году в реестре недвижимости значительно увеличилось количество единых недвижимых комплексов – почти в два раза, теперь их в области 57, а также машино-мест, которые являются самостоятельными объектами недвижимости с 2017 года, их количество за год выросло на 27% и составило 16,8 тысяч.

Увеличилось и количество сведений о привязке домов, зданий и сооружений к земельным участкам, на которых они расположены, сегодня их доля превышает 70%. Привязать объекта к земельному участку необходима для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться, а также для правильного определения кадастровой стоимости. Узнать, привязан объект к земле или нет, можно через Публичную кадастровую карту.

Пятая часть всех объектов в Новосибирской области остается без сведений о правообладателях. Региональный Росреестр совместно с органами власти ведет совместную работу по выявлению таких объектов и внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Данная работа проводится в том числе в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», для реализации которой необходимо обеспечить реестр недвижимости полными и точными сведениями об объектах и их правообладателях.

«Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости и их правообладателях – совместная задача органа регистрации прав и органов муниципальной власти Новосибирской области, – отмечает заместитель Департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области Павел Комаров. -  Более года совместно мы ведем эту важную и нужную работу, которая способствует упорядочиванию реестров публичной собственности всех уровней, обеспечивает гражданам защиту их имущественных интересов, защищает от мошеннических действий недвижимость, позволяет внести в ЕГРН контактные данные правообладателей. В результате  регистрирующий орган сможет направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Уже на протяжении полутора лет муниципалитеты Новосибирской области проводят необходимую работу по анализу сведений в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, МВД, ЗАГСах, у нотариусов и т.д. при выявлении  правообладателя  ранее учтенного объекта органы муниципальной власти нормируют их об этом и направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Проводится работа по снятию с учёта прекративших свое существование зданий и сооружений».

«Следует отметить и рост правовой грамотности населения области. Многие жители, понимая высокую значимость наличия записи в реестре недвижимости о своих правах – а это, прежде всего, гарантия защиты права собственности, предоставляют документы для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости», - говорит руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

Вопросы оформления прав по «старым» документам являются самыми популярными в ходе бесплатных консультаций, которые проводит для всех желающих новосибирский Росреестр в офисах МФЦ каждый четверг с 10.00 до 11.00. Информация о местах проведения консультаций можно узнать на сайте ведомства или в Телеграм канале.

В фонде данных землеустройства хранятся уникальные документы

В фонде данных землеустройства новосибирского Росреестра насчитывается 220 тысяч документов, он представляет собой «хранилище» уникальных землеустроительных материалов, большая часть которых создана в прошлом веке.

Самым старинным документом, хранящимся в фонде данных землеустройства, является Проектный план Томской губернии и уезда Кайлинской волости отведенных обществу крестьян на 206 душ д. Глядень, изготовленный 120 лет назад – в 1902 году. 

1937 годом датирован План (проект) землеустройства свиносовхоза Ояшинский Ояшинского района Новосибирской области.

В 1941 году составлен агропочвенный план землепользования сельхозартели «Жана-Тан» селения Балахтинское Убинского района Новосибирской области. 

1953 год - изготовлен почвенный план свиносовхоза Мошковского Мошковского района Новосибирской области.

В государственном фонде данных землеустройства содержатся документы о межевании границ более 150 тысяч земельных участков. Последний раз такие материалы поступали в фонд 15 лет назад – в 2008 году.

«Материалы фонда данных землеустройства позволяют изучать историю становления землеустройства и хозяйственной деятельности в Новосибирской области. Студенты и научные работники используют документы фонда для своих исследовательских и научных работ, – отмечает директор института кадастра и природопользования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет геосистем и технологий» Алексей Дубровский. – Эти документы помогают кадастровым инженерам при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, физическим и юридическим лицам – при решении земельных споров».

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области